【圣才教育】2014年房地产估价师《房地产估价理论与方法》【教材精讲＋完美·体育(中国)官方网站,WANMEI SPORTS解析..
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全国房地产..
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图书简介
品牌：圣才教育
2014年房地产估价师《房地产估价理论与方法》【教材精讲＋完美·体育(中国)官方网站,WANMEI SPORTS解析】讲义与视频课程【30小时高清视频】[免费下载]
封面
内容简介、编委
视频讲解教师简介
目录
第一部分 参考教材精讲[视频讲解]
第一章 房地产估价概论[视频讲解]
第一节 对房地产估价的基本认识
第二节 对房地产估价的各种需要
第三节 房地产估价的要素
第四节 房地产估价职业道德（掌握）
第五节 中国房地产估价行业发展（熟悉）
第二章 房地产及其描述[视频讲解]
第一节 房地产的含义
第二节 房地产的特性
第三节 房地产的种类
第四节 房地产状况描述（掌握）
第三章 房地产价格和价值[视频讲解]
第一节 房地产价格的含义和形成条件
第二节 房地产价格与一般物品价格的异同
第三节 房地产供求与价格
第四节 房地产价格和价值的种类
第四章 房地产价格影响因素[视频讲解]
第一节 房地产价格影响因素概述
第二节 房地产自身因素（掌握）
第三节 人口因素（熟悉）
第四节 制度政策因素
第五节 经济因素
第六节 社会因素
第七节 国际因素（了解）
第八节 心理因素（了解）
第九节 其他因素（了解）
第五章 房地产估价原则[视频讲解]
第一节 房地产估价原则概述
第二节 独立、客观、公正原则（掌握）
第三节 合法原则（掌握）
第四节 价值时点原则
第五节 替代原则（熟悉）
第六节 最高最佳利用原则（掌握）
第七节 谨慎原则
第六章 比较法及其运用[视频讲解]
第一节 比较法概述
第二节 搜集交易实例
第三节 选取可比实例
第四节 建立比较基础（掌握）
第五节 交易情况修正
第六节 市场状况调整
第七节 房地产状况调整
第八节 求取比较价值
第九节 比较法总结
第七章 收益法及其运用[视频讲解]
第一节 收益法概述
第二节 报酬资本化法的公式
第三节 收益期和持有期的估计（熟悉）
第四节 净收益的测算
第五节 报酬率的求取
第六节 直接资本化法
第七节 投资组合技术和剩余技术
第八节 收益法总结
第八章 成本法及其运用[视频讲解]
第一节 成本法概述
第二节 房地产价格构成（掌握）
第三节 成本法的基本公式
第四节 重新购建价格的求取
第五节 建筑物折旧的求取（掌握）
第六节 房屋完损等级评定和折旧的有关规定
第七节 成本法总结
第九章 假设开发法及其运用[视频讲解]
第一节 假设开发法概述
第二节 假设开发法的基本公式
第三节 动态分析法和静态分析法
第四节 假设开发法的估价前提（掌握）
第五节 最佳开发经营方式的选取（熟悉）
第六节 假设开发法测算中各项的求取
第七节 假设开发法总结和运用举例
第十章 长期趋势法及其运用[视频讲解]
第一节 长期趋势法概述
第二节 数学曲线拟合法
第三节 平均增减量法
第四节 平均发展速度法
第五节 移动平均法
第六节 指数修匀法
第七节 长期趋势法的作用
第十一章 地价评估和地价分摊[视频讲解]
第一节 地租理论及测算
第二节 路线价法
第三节 城镇基准地价评估（熟悉）
第四节 基准地价修正法（熟悉）
第五节 补地价的测算（熟悉）
第六节 高层建筑地价分摊
第十二章 房地产估价程序[视频讲解]
第一节 房地产估价程序概述
第二节 受理估价委托
第三节 确定估价基本事项
第四节 制定估价作业方案
第五节 搜集估价所需资料（掌握）
第六节 实地查勘估价对象（掌握）
第七节 求取估价对象价值
第八节 撰写估价报告（掌握）
第九节 审核估价报告（熟悉）
第十节 交付估价报告（了解）
第十一节 估价资料归档（掌握）
第二部分 历年完美·体育(中国)官方网站,WANMEI SPORTS及详解
2012年房地产估价师《房地产估价理论与方法》完美·体育(中国)官方网站,WANMEI SPORTS及详解
2011年房地产估价师《房地产估价理论与方法》完美·体育(中国)官方网站,WANMEI SPORTS及详解
2010年房地产估价师《房地产估价理论与方法》完美·体育(中国)官方网站,WANMEI SPORTS及详解
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1．房地产估价师《房地产估价理论与方法》过关必做习题集（含历年完美·体育(中国)官方网站,WANMEI SPORTS）
2．房地产估价师《房地产估价理论与方法》历年完美·体育(中国)官方网站,WANMEI SPORTS与模拟试题详解
3．房地产估价师《房地产估价理论与方法》【教材精讲+完美·体育(中国)官方网站,WANMEI SPORTS解析】讲义与视频课程【30小时高清视频】
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第二部分为历年完美·体育(中国)官方网站,WANMEI SPORTS及详解，精选了2010～2012年的3套完美·体育(中国)官方网站,WANMEI SPORTS，按照2014年考试大纲、指定教材和法律法规对全部完美·体育(中国)官方网站,WANMEI SPORTS的答案进行了详细的分析和说明，以便考生检测学习效果，评估应试能力。
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目录
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