北京交通大学

基本信息

姓    名 ：郭婧娟 
职称/职务：副教授
办公电话 ：51687163
通讯地址 ：北京交通大学
电子邮件 ：guojingjuan@sina.com
个人简历

建筑管理专业工学学士
房地产经济与管理专业管理学硕士
技术经济学专业经济学博士
硕士研究生导师

主要课程教学：
1.本科:工程定额与概预算、工程造价管理、房地产估价、房地产开发与经营、工程经济、管理研究方法论等。
2.工程硕士和会计硕士：工程建设法规、项目管理案例分析、项目融资。
其它：
3.社会培训教授课程
主讲全国注册造价工程师、注册一级建造师考前辅导、注册监理工程师、资产评估师、房地产估价师等考前辅导。包括：建设工程投资控制、工程造价计价与控制、工程造价管理基础理论与相关法规、工程经济、工程造价案例分析、建筑工程评估基础、房地产估价相关知识等。

主要实践经验：
主持多项房地产开发和工业项目可行性研究工作；主持或参与百余项房地产估价工作，主持或参与几十项资产评估工作，内容涉及企业改制、上市、债转股、清算、抵押、拆迁、投资等。
社会咨询服务：
工程造价咨询机构、房地产估价机构、建筑企业、房地产开发企业咨询服务等。

1、研究领域

主要研究领域：
1.工程管理：主要包括：
(1) 建设工程造价管理；
(2)工程建设投融资管理；
(3)建设项目管理模式；
(4)建设工程监理；
(5)工程招投标与合同管理；等等。
2.房地产管理：主要包括：
(1)房地产估价技术与方法；
(2)房地产开发项目管理；
(3)房地产业供应链管理；等等。
3.资产评估:资产评估理论与方法研究。
4.项目管理：主要包括项目管理理论、方法和手段。

2、科研项目

1．汉阳陵的保护与开发；陕西省自然科学基金项目，1995-1996；
2．铁路企业科技进步综合评价指标体系建立；铁道部科技司；1996-1998；
3．油气管道工程建设监理理论与应用研究；中油郎威建设监理公司；2003.6-2004.6；
4．企业整体评估中涉及的房地产估价理论与方法研究；校科技基金；2002.6-2003.6；
5．新时期铁路工程质量实行政府监督有关问题研究；铁道部业务局；2002.6-2002.12；
6．铁路建设工程监理招标投标实施细则编制；铁道部工程管理中心；2003.9-2004.9；
7．数学方法在房地产估价和工程造价估算中的应用研究；校科技基金；2002.5-2003.12；
8．明胶项目可行性研究；横向课题；2003．8-2003．12；
9．铁路建设工程合同体系研究；铁道部工程管理中心；2004．6-2005．6；
10．全球化市场环境下中国建筑业发展研究；校科技基金；2004.1-2005.12.31；
11．工程建设管理系统研究；校科技基金；2004.1-2005.12；
12．中铁建工集团发展战略研究；中铁建工集团；2004．2-2004．6；
13．青藏铁路多年动土退化特点及对工程的影响研究（与中国科学院环寒所合作申请）；铁道部科技司； 2004-2006．5；
14．建设工程全面造价管理模式及内容研究；建设部；2005．6-2006．6；
15．在铁路工程建设项目管理中应用FIDIC合同条件的研究；铁道部科技司；2005.10-12；
16．铁路客运专线建设投融资问题研究；铁道部科技司；2005.10-12；
17．工程施工单位企业定额体系构建及编制研究；发改委；2005-2006；
18．代建制管理模式下轨道交通工程造价控制研究；北京市城市轨道交通建设有限公司；2006.1-2006.12；
19．北京文化创意园建设项目可行性研究；三辰卡通集团有限公司；2006.5-2006.8；
20．工程量清单计价方式下计价定额（指标）的作用、地位和改进方式的研究；建设部；2006.4-2006.12；
21．中油消防工程有限公司发展战略研究；中油朗威监理有限责任公司；2006。3-2006。12，
22．建设工程概预算教学软件研制；校科技基金；2001.11-2003.7；
23．工程管理实践课程体系及教学内容改革研究；校科技基金；2003.12-2006.12；
24．经济管理类毕业论文管理体系的建立研究；校科技基金；2005.9-12；
25．“21世纪中国高等学校工程管理专业课程体系与教学内容的创新与实践”子课题“工程造价管理实践教学环节研究”；全国高等学校教学研究中心；2003.12～2005.12。
26.中船建筑工程设计研究院国际工程项目管理咨询，中船建筑工程设计研究院，2008.11-2009.6；
27.能馈式牵引供电系统及牵引传动系统的研发及产业化项目管理模式研究，科技部“国家攻关”，2008.04-2009.12；
28.学习型复杂适应性的X方物流理论研究，国家自然科学基金“面上”， 2008.01-2009.12；
29.西气东输二线工程钢管运输规划问题研究，中油管道物资装备总公司，2008.1-2009.6；
30.基于模块化理论的房地产产业链管理模式研究，校科技基金，2007.4-2008.6。
31.西气东输二线工程钢管运输规划问题研究(软件开发)；中油管道物资装备总公司，2009-04-02；
32.全日制硕士专业学位研究生培养模式创新研究；北京市教育规划课题，2010-01-08；
33.工程造价人员专业能力标准体系建立及测评系统分析；中国建设工程造价管理协会，2010-07-20；
34.8号线中低速磁浮系统交通运营管理模式及运营效果分析；深圳市地铁公司，2010-09-02；
35.房地产资产与企业估价方法改进研究；基本科研业务费项目，2011-03-18；
36.大学建设带动地区经济社会发展研究；基本科研业务费项目，2011-03-25；
37.人力资源培训体系优化设计研究；北京市地铁运营管理公司，2011-04-15；
38.工程造价标准（计价依据）管理研究；铁路定额研究所；2012-06-11；
39.工程造价对我国房地产价格构成及影响机理研究，住建部软科学项目，2012-11-21；
40.价值网络驱动下的房地产供应链成本管理研究，北京交通发展研究基地项目，2009.9-2011.12
。。。。。。

3、论文及著作

论文：
1．“试谈大遗址的保护与开发”；《建筑学报》1996年第2期；
2．“施工企业科技进步水平综合评价”；《建筑经济》；1997年第8期；
3．“采用收益还原法进行房地产评估时折旧费问题的再讨论”；《房地产评估》；1999年第3期；
4．“工程施工项目评估方法初探”；《房地产评估》；2002年第10期；
5．“我国与发达国家工程造价管理模式的比较分析”；《北方交通大学学报》；（社科版）2003年第2期；
6．“房地产分割抵押中的土地分摊和评估的探讨”；《中国房地产估价师》；2003第3期；
7．“房屋评估中无形损耗和价值的探讨”，《中国资产评估》；2004年第6期
8．“国内外工程计价方法在房屋估价中的应用”；《北方交通大学学报》（社科版）2005年第9期；
9． “Discussing on Land Sharing in Real Estate Partition Mortgage ”，Proceedings of 2003 international conference on construction & real estate management；China Architecture& Building press；2003．10
10．“Influence Analysis for Functional and Economic Factor on House Values”，proceeding s of 2004 international conference on management science and engineering；2004.8；
11．“Comparison of Chinese Supervision Enterprise and International Project Management Enterprise”，《Chinese business review》；2004.3 ；
12．“Economic Analysis on Delimitation of High Contamination Auxiliary Service Operation in Resident District”, proceeding s of 2005 international conference on management science and engineering；2005.8；
13．“Implementation Measure of Supervision Enterprises Translate into Project Management Enterprise of China”,《research on economics and management》,august2005(vol.1 no.3)；
14．“Application and Study on ABS Financing Pattern in the Construction of Special Passenger Transport Railway Line” ；Proceedings of 2006 international conference on construction & real estate management；China Architecture& Building press；2006．11；
15."Study on Real Estate Supply Chain Based on Modularity Theory";Proceedings of 2006 international conference on logistical and supply chain management;2006.9;
16."Game Analysis of Principal-agent Relationship under the System of Agential Construction";2006 International Conference on Management Science and Engineering;2006.10;
17."Appraising Method Of Construction Enterprise";CRIOM2006 international symposium on advancement of construction management and real estate;2006.11;
18."基于模块化的房地产供应链管理研究";《物流技术》2006年第10期；
19．“浅谈对创造型教学的理解与实践”；《承百年学科积淀 育高素质专门人才》；北京交通大学出版社；2006．5。
20.我国房地产市场竞争格局及其对房价影响分析，生产力研究，2009.6；
21.工程硕士教育机制与培养模式的创新与实践，项目管理技术，2009.5；
22.Improvement of Cost Approach based on utility，2008年建设与房地产管理国际学术研讨会论文集，2008.10；
23.Trend Analysis of Real Estate Price Changes in China，2008年建设与房地产管理国际学术研讨会论文集，2008.10；
24.Research on Real Estate Supply Chain Coordination Management，2008年建设与房地产管理国际学术研讨会论文集，2008.10。
25.我国房地产市场竞争格局及其对房价影响分析，生产力研究，2009.10；CSSCI检索；
26.An Integrated Cost-Based Approach for Real Estate Appraisals，Information Technology and Management；SSCI检索；
27.The research of transaction costs between real estate developers and their partners, Advances in Information Sciences and Service Sciences (ISSN：1976-3700)；EI检索；
28.房地产成本法估价技术的创新研究，生产力研究，2007.12； CSSCI检索；
29.城市居民与高污染性配套经营活动的经济关系分析，城市问题，2007.3；CSSCI检索；
30.Research on Social Costs Associated with Construction Process，2007建设与房地产管理国际学术研讨会论文集,2007.4，ISTP检索；
31.Improvement of Cost Approach based on utility，2008年建设与房地产管理国际学术研讨会论文集，2008.10，ISTP检索；
32.Trend Analysis of Real Estate Price Changes in China，2008年建设与房地产管理国际学术研讨会论文集，2008.10，ISTP检索；
33.Research on Real Estate Supply Chain Coordination Management，2008年建设与房地产管理国际学术研讨会论文集，2008.10，ISTP检索；
34.An Application Research on Activity-Based Costing in the Cost Management of Construction Enterprise，2009年建设与房地产管理国际学术研讨会论文集（978-7-112-11454-2），VOLS 1 AND 2: 625-628 2009，ISTP检索；
35.The Applied Research for the Theory of Fuzzy Influence Diagram in Real Estate Appraisal，2009年建设与房地产管理国际学术研讨会论文集（978-7-112-11454-2），VOLS 1 AND 2: 625-628 2009， VOLS 1 AND 2: 1133-1137 2009，ISTP检索；
36.An Elementary Discussion about Construction Enterprises’ Material Cost Management，2009年建设与房地产管理国际学术研讨会论文集（978-7-112-11454-2），VOLS 1 AND 2: 592-595 2009，ISTP检索；
37.An application research on ABC-VE in the cost control of construction，第十届工业管理国际会议论文集，2010-6，ISTP检索；
38.The research of the game equilibrium between rent_seeking and supervision construction bidding，第十届工业管理国际会议论文集，2010-6，ISTP检索；
39.The improvement of earned value method based on the integrated control of four elements,第十届工业管理国际会议论文集，2010-6，ISTP检索；
40.Quality cost control model of construction enterprise，第十届工业管理国际会议论文集，2010-6，ISTP检索；
41.The Research of Beijing Real Estate Wealth Effect，2011 International Conference on Construction and Real Estate，2011-11，第十届工业管理国际会议论文集，2010-6，ISTP检索.

书籍：
1．主编《建设工程定额及概预算》（第二版），清华大学出版社，北京交通大学出版社，2003年3月；
2．主编《工程造价管理》，清华大学出版社，北京交通大学出版社，2005年3月;
3．参编资产评估师考试用书《建筑工程评估基础》，中国财政经济出版社，2002-2013;
4．参编《铁路建设工程质量监督概论》，铁道出版社，2003年;
5．参编《建设工程招投标与合同管理》，北方交通大学出版社，2002年7月；
6．参编《建设项目信息管理》，中国计量出版社，1999年8月。
7．参编《建设工程招投标与合同管理》，中国机械工业出版社，2001年7月；
8．参编《建筑工程项目管理服务指南》；中国建筑工业出版社；2006年1月；
9．参编造价工程师考试用书《工程造价管理基础理论与相关法规》；中国计划出版社；2006年3月。
10.主编造价工程师考试用书《建设工程计价》；中国计划出版社；待出。

4、指导研究生情况

普硕：毕业14名，在读6名；
工程硕士、MBA、MPACC：毕业30余名，在读10余名。

5、获得荣誉

（1）2007北京市青年岗位能手，北京市，共青团北京市委员会、北京市人事局、北京市国有资产监督管理委员会、北京市劳动和社会保障局联合授予；
（2）北京市第五届青年教师教学基本功比赛二等奖，北京市，北京市教育工委、北京市教委、北京市教育工会联合授予，2007年5月；
（3）2007智瑾奖教金优秀青年教师，校级，北京交通大学；
（4）北京交通大学教学成果二等奖，校级，北京交通大学，2008年12月，排名第3；
（5）北京交通大学教学成果一等奖，校级，北京交通大学，2006年12月，排名第4；
（6）北京交通大学青年教师教学基本功比赛一等奖，校级，北京交通大学，2007年4月；
（7）北京交通大学青年教师教案比赛二等奖，校级，北京交通大学，2007年4月；
（8）全国房地产研究论文一等奖，《基建管理优化》编辑部、全国房地产研究文集编篡委员会，2008年12月；
（9）第五届中国物流学术年会论文三等奖，中国物流学会，2006年；
（10）2003中国房地产估价学术研讨会优秀论文三等奖，中国房地产估价学会，2003年12月；
（11）北京交通大学优秀主讲教师，校级，北京交通大学，2005年，郭婧娟。
（12）2009中国教育实践与研究论坛”论文大赛一等奖，中国教育学会组办。
（13）2011年握奇奖教金优秀教师。

6、团体兼职

中国建设工程造价管理协会专家委员会委员
全国注册造价工程师
全国注册房地产估价师
全国注册资产评估师